26 декабря 2023
140
0 коммент.
время чтения: 6 мин.

Как найти кадастрового инженера через Госуслуги

Содержание
  • Кадастровый инженер: когда требуется
  • Какие документы оформляет
  • Как вызвать кадастрового инженера через Госуслуги
  • Поиск кадастрового инженера через Госуслуги: польза сервиса
  • Заключение
Проверка квартиры перед покупкой на юридическую чистоту позволяет предотвратить фиктивные сделки на рынке недвижимости
Реестр недвижимости зафиксировал более 35% проблемных сделок с недвижимостью за 2023 год

Кадастровый инженер является специалистом, к которому обращаются при необходимости поставить объект недвижимости на учет. Он занимается оформлением различных документов, позволяет решить спорные ситуации, связанные с границами участков, разделить одну территорию на несколько, уточнить границы имущества и прочее. Взаимодействие специалиста с регистрационными органами осуществляется через сервис «Личный кабинет кадастрового инженера», для которого требуется учетная запись на Госуслугах. Ранее у граждан уходило много времени на поиски инженера. Однако, теперь сделать это стало проще. Достаточно воспользоваться порталом Госуслуги.

Кадастровый инженер: когда требуется

Специалист занимается тем, что проводит замеры участков и строений. Он также оценивает их, определяет назначение, фиксирует снос недвижимости, ее ликвидацию. Его услуги требуются в следующих случаях:

  • Необходимо поставить на учет земельную территорию, дом, постройку хозяйственного назначения.
  • Требуется внести изменения в информацию об объекте, который уже значится на учете.
  • Нужно провести выделение части участка земли, строения.
  • Необходимо снять с учета недвижимость. Это касается и недостроев.

В большинстве случаев, работник приглашают для уточнения границ территории, вынесения его координат в натуре. Он также требуется, если гражданин планирует из одного участка сделать несколько, разделив их, либо обнаружен ошибку в данных о регистрации.

Стоит отметить, что кадастровый номер позволяет получить информацию о любом объекте. Достаточно воспользоваться специальные онлайн-сервисом.

Какие документы оформляет

При помощи кадастрового инженера можно оформить следующие типы бумаг:

  • Межевой план. Требуется, когда объект ставится на учет, вносятся изменения в существующие и зарегистрированные данные. Для получения данного документа требуется иметь кадастровый план или выписку с данными о конкретном участке земли. Собственник может обратиться за ними сам, либо соответствующий запрос делает инженер. В составе межевого плана несколько частей – это графическая и текстовая. Бумага формируется в виде электронного документа, который заверяется ЭЦП инженера.
  • Технический план. Необходим также при постановке объекта на учет. Он оформляется на любую недвижимость, включая объект, строительство которого не было завершено. Оформляется в виде электронного документа с подписью инженера. Но при необходимости можно получить его в бумажном формате.
  • Акт обследования. Требуется, когда имущество снимается с регистрации. Для составления данного документа специалист должен осмотреть обследуемый объект.

Какую ответственность несет кадастровый инженер

Важно, что работа данного специалиста строго контролируется саморегулируемой организацией кадастровых инженеров. Законодательно установлено, что если работник внесет ложные сведения намеренно в один из документов, либо попытается подделать бумаги, то ему назначается административное наказание в виде штрафных санкций. Размер их может достигать 50 000 рублей. В некоторых случаях прибегают к дисквалификации работы специалиста на срок до 3 лет. Действия работника можно оспорить через суд на основании заключенного с ним договора.

Как вызвать кадастрового инженера через Госуслуги

Отмечалось, что у граждан теперь появилась возможность в удобном формате обратиться к нужному специалисту. Для этого достаточно воспользоваться порталом. Услуга стала возможной благодаря совместной работе Росреестра и Минцифры.

Кадастровый инженер через Госуслуги доступен не только физическим лицам, но и организациям, а также ИП. Можно обратиться через представителя. Но для этого потребуется оформить доверенность. Она заверяется у нотариуса. В тексте обязательно прописывают полномочия представителя.

Заказать кадастрового инженера через Госуслуги: подача заявления

Чтобы вызвать специалиста, необходимо выполнить следующие шаги:

  1. Зарегистрироваться на портале. Потребуется учетная запись с подтвержденной личностью.
  2. Найти нужный раздел и перейти к форме для оформления заявления.
  3. Заполнить все поля, оставив информацию о заявителе, а также о конкретном объекте.
  4. Прикрепить сканы документации, касающейся недвижимости, либо фото. К ним относятся судебные решения, акты о сносе, техпаспорт и прочие. Это необязательный пункт. Это поле можно оставить пустым.
  5. Отправка заявления.

Через 5 рабочих суток после того, как заявка была отправлена, в личный кабинет поступит письмо, где будет указан список всех доступных для выполнения работ кадастровых инженеров.

Поиск кадастрового инженера через Госуслуги: дальнейшие действия

После отправки заявки и получения списка доступных специалистов должны последовать следующие действия:

  • На выбор подходящего инженера у заявителя есть 10 рабочих суток. За это время нужно определиться. В противном случае заявка будет аннулировано. Тогда придется подавать повторное заявление. Поэтому следует внимательно отслеживать все письма, поступающие в личный кабинет.
  • После выбора подходящего специалиста нужно дождаться, пока он свяжется с собственником. Затем с ним заключается договор на выполнение работ. Он также сообщит заявителю, какие именно документы требуется подготовить. Контакты инженера будут доступны в личном кабинете. Поэтому, владелец при необходимости может самостоятельно с ним связаться.
  • Дальше нужно обсудить, в каком порядке будут выполняться все необходимые работы. Владелец может попросить инженера самостоятельно внести данные в ЕГРН. Важно, чтобы это обязательно было прописано в договоре. Словесной договоренности недостаточно.
  • Заключается договор. Обязательно в бумажном формате.
  • Внесение предоплаты, если подобный этап прописан в договоре. На бумаге обязательно прописывается не только размер внесенной суммы, но и порядок передачи денег.
  • Обеспечение доступа специалисту к нужному объекту, с которым ему предстоит работать. Это необходимо, чтобы он мог провести необходимые замеры, осуществлять другие манипуляции, требующиеся для исполнения условий заключенного договора.
  • Получение оформленных документов, которые заказывал заявитель. Собственник должен согласовать полученные данные, и только после этого подписывать бумаги. Еще один экземпляр отправляется в личный кабинет заявителю в электронном формате.
  • Перечисление стоимости услуги в полном объеме или частично, если уже была оставлена предоплата.

В дальнейшем на портале будет доступно уведомление, при помощи которого собственник сможет оценить работу специалиста. В завершении подается соответствующее заявление в Росреестр, если этого не сделал инженер. Сделать это можно через сайт регистрационного органа, либо обратившись в МФЦ.

Поиск кадастрового инженера через Госуслуги: польза сервиса

Ранее, чтобы найти подходящего специалиста, использовали поиск через интернет, либо спрашивали знакомых. Также на портале Росреестра доступен реестр, где зарегистрированы многие инженеры. Однако, в таком формате искать специалиста достаточно проблематично и неудобно. Данный сервис больше подходит для того, чтобы убедиться, что выбранный работник действительно обладает необходимыми полномочиями.

Портал Госуслуги позволит сделать взаимодействие между специалистами и заказчиками удобнее. Пройти регистрацию может только тот исполнитель, который является действующим инженером и может это подтвердить. С результатами его деятельности можно ознакомиться прямо на платформе. Подобная информация также отражается в карточке формы отклика. Заказчик сможет выбрать проверенного специалиста с полным комплектом необходимых бумаг.

Заключение

Услуги кадастрового инженера требуются при совершении различных манипуляций с объектами недвижимости, совершение которых необходимо для регистрации объекта, либо снятия его с учета. На Госуслугах теперь доступна услуга для вызова данного специалиста. Среди особенностей стоит выделить:

  • Чтобы отправить заявку на поиск инженера, необходимо пройти регистрацию на портале и подтвердить личность.
  • Список доступных работников будет отправлен заявителю через 5 дней.
  • На выбор подходящего специалиста отводится 10 дней. Затем заявление аннулируется и необходимо отправлять его повторно.
  • Все нюансы, связанные с выполнением работ, необходимо прописать в договоре. Он оформляется в бумажном формате. На бумаге отражают, как и когда будет произведена оплата.
  • Можно попросить специалиста самому отправить итог своей работы в Росреестр. Но об этом нужно не только договориться, но и прописать это в договоре.

Читайте также:


Проверка квартиры перед покупкой на юридическую чистоту позволяет предотвратить фиктивные сделки на рынке недвижимости
Реестр недвижимости зафиксировал более 35% проблемных сделок с недвижимостью за 2023 год
26 декабря 2023
140
#Росреестр
Комментарии:
Марина Лакомова, Kartagov.net
Автор статьи
Марина Лакомова
специалист по недвижимости
Кликните на карту для начала работы
Информация из публичной кадастровой карты носит информационный характер
Kartagov (с) 2019-2024. Все права защищены.