Любой гражданин имеет право воспользоваться законами государства, для того чтобы улучшить свое качество жизни, или своих близких. Российское законодательство выпустило новый закон, который дает право гражданам получить под свое имущество землю для нужд парковки или других строений, что означает гаражная амнистия о законах, необходимых для людей, имеющих земельный участок.
Граждан, которые интересуются законодательством касательно принятия нового распоряжения должны иметь в виду, он вступит в силу с осени 2021 года, чтобы за этот срок владельцы вышеуказанных построек смогли внимательно изучить его и подготовить соответствующие бумаги.
Новое правило будет доступно, когда вступит закон о гаражной амнистии, - он был утвержден пятого апреля, но подписанный акт станет действовать с начала осени текущего года. Он коснется всех собственников построек/боксов для стоянок транспорта.
Если вас интересует, на какие гаражи распространяется гаражная амнистия, то ответ довольно прост: на постоянные строения и на боксы. Все они будут переименованы в один юридический термин “гараж”. Соответствующее наименование изменится в правоустанавливающих документах, и ЕГРН не исключение.
Что такое гаражная амнистия
Она представляет собой новое правило, сущность которого: предоставить землю под конструкциями для стоянок в имущество их землевладельцам.
В общем смысле гаражная амнистия в 2021 значит, что в дополнении, касается она вовсе не гаражей как таковых, а относится к земельной амнистии. Это касается тех участков, которые используются под стоянку, а указ предназначен помочь гражданам обрести в свое владение территорию.
Необходимо запомнить, что законопроект о гаражной амнистии не действует, если объект - подземная парковка. В случае, если объект располагается ниже первого уровня, то он не входит в список объектов, на которые распространяется соответствующее постановление.
Следует добавить, что закон о гаражной амнистии в 2021 году не распространяется на постройки для склада какого-либо технического оборудования или инвентаря и/или прочих целей для гос. учреждений или власти, компаний по перевозкам, и в дополнении к этому коммерческие объекты, садовые помещения, производственные и промышленные субъекты.
В гаражную амнистию входят следующие объекты:
- Все частные гаражные строения, находящиеся выше уровня земли.
- Объекты, не подлежащие сносу.
- Не находящиеся в долевом строительстве.
- Постройки, которые не относятся к помещениям для хранения.
- Капитальные и некапитальные строения.
Когда вступит в силу закон о гаражной амнистии
Данное установление № 79 ФЗ подписано в апреле 2021 года. Гаражная амнистия начнет действовать с 1 сентября 2021 года. Тогда заинтересованные лица могут ознакомиться с нормативами, узнать необходимую информацию, собрать пакет документов.
Граждане, являющиеся собственниками объектов смогут обрести владение землей где они расположены, бесплатно, вплоть до 2026 года.
Кто может использовать гаражную амнистию
В чем суть гаражной амнистии понять несложно и без юриста: смысл заключается в предоставление части земли, ранее принадлежащей муниципальным и государственным учреждениям, собственникам на бесплатной основе.
Какие гаражи подходят и не подходят
В список тех, кто попадает под гаражную амнистию, включаются любые граждане, владеющие соответствующими строениями: капитальными и не капитальными, но не являющиеся объектами хранения, коммерческими помещениями, не используемыми под гос. нужды, производства и промышленности.
Так как амнистии подлежат и некапитальные строения, попадают под гаражную амнистию и металлические гаражи. Да и, к тому же, объекты не являются необходимыми для производства или государственных нужд.
Как оформить
Гражданам необходимо знать, что все строения, используемые для стоянки/ ремонта авто и мотоциклов, теперь получат наименование "гараж". Все ранее указанные боксы будут переименованы в правоустанавливающих и правоудостоверяющих документах, и в ЕГРН.
За оформлением следует пойти в надлежащие гос. организации, занимающиеся этим вопросом или в местное управление. Вам необходимо лишь обратиться в МФЦ по вашему району, чтобы получить необходимую консультацию и решить вопрос, куда обращаться по поводу гаражной амнистии. В скором времени эта услуга будет активна на портале ГосУслуги. Оформление через МФЦ - бесплатно.
Документы, которые нужны для оформления гаражной амнистии:
- Паспорт (или другое удостоверение личности).
- Договор о купле/продаже.
- Тех. план - свидетельство о существовании объекта и его месторасположении.
- Кадастровая запись о земельной территории (при условии, что он не был образован).
- Если вы имеете инвалидность, то возьмите удостоверение (инвалидность дает право получить землю вне очереди).
Право собственности подтверждает оплаченные счета за коммунальные услуги, договор на подключение к местным комм. сетям и их оплату.
Для тех граждан, кто владеет земельным участком в составе кооперативной группы, необходимо предъявить:
- Выписку из ЕГРЮЛ.
- Решение общ. собрания.
- Договор о передаче зем. части ГСК.
Прежде, чем начать процесс оформления, проверьте свою запись в реестре ГК РФ. Если Ваш гараж зарегистрирован в системе и был построен до 2004 года, то Вы можете воспользоваться гаражной амнистией и получить землю бесплатно. Учитывайте, что подземные паркинги игнорируют данное установление. За полученную землю потребуется в будущем оплачивать налог.
В дополнение, обязательно ознакомьтесь, какие гаражи попадают под гаражную амнистию, а какие нет. К следующим объектам относятся:
- любые: капитальные и некапитальные;
- построенные из любого материала: кирпич, железо, глина, дерево и другие;
- наземные строения.
Вы должны быть их собственником или являться совладельцем кооператива.
Подготовить бумаги для получения обещанного бесплатно можно, собрав необходимый перечень документов, предварительно проверив запись в ГК РФ. Если запись отсутствует, то вот как оформить гараж по гаражной амнистии: обратиться с заявлением о внесении в реестр.
Заключение
Что даст гаражная амнистия в 2021 и как ее правильно оформить? - Введенное постановление дает право на получение земельного участка бесплатно. Выдается только тот участок, который используется для хранения транспорта. Участникам ВОВ, инвалидам полагается получить кусок земли вне очереди. В дополнении к данной категории доступны всяческие освобождения от уплаты налогов и различных выплат. Инвалиды 1 и 2 категории не должны оплачивать налоговую сумму на землю. Эта категория граждан может выбрать какой налог не будет ими оплачиваться.
Начнет закон быть активным в течение 5 лет: осень 2021 г - 2026 г. Желательно подготовиться заранее и собрать все нужные материалы и не ждать, когда начнется гаражная амнистия. Чем раньше вы оформите получение территории на себя, тем с меньшей "волокитой" столкнетесь в будущем, тем более, что пока закон полностью не имеет различных поправок, можно с помощью грамотного подхода выиграть процесс с пользой для себя.
Методические рекомендации о реализации гаражной амнистии включают в себя 2 варианта:
- С помощью грамотного юриста.
- Самостоятельно.
В первом случае необходимо обратиться к профессионалу, а юрист подробно расскажет, что нужно сделать и заполнить.
Во втором случае вы сами собираете пакет документов и идете в МФЦ/гос.учреждение, в котором у вас проверят пакет и, в случае необходимости, запросят у вас дополнительные бумаги.
Подводя итог, перечислим еще раз, какие документы нужны для гаражной амнистии, вам понадобится:
- Паспорт.
- Договор о праве собственности.
- Тех. чертежи на гараж.
- Схема расстановки земельной территории.
Право собственности подтверждают оплаченные счета за коммунальные услуги, договор на их оплату и договор подключения к инженерным сетям.
Правило придет в действие с начала осени 2021г. вплоть до этого же времени 2026 г. то есть 5 лет. До этого можно подготовиться, а гаражная амнистия, когда вступит в действие, у вас уже будет полный пакет нужных бумаг на получение участка.
