28 ноября 2023
144
0 коммент.
время чтения: 7 мин.

Как подвести газ к частному дому: что нужно знать собственнику

Содержание
  • Как газифицировать частный дом: доступные варианты
  • Газификация: пошаговая инструкция
  • Как подвести газ к границе участка по программе льготной газификации
  • Заключение
Проверка квартиры перед покупкой на юридическую чистоту позволяет предотвратить фиктивные сделки на рынке недвижимости
Реестр недвижимости зафиксировал более 35% проблемных сделок с недвижимостью за 2023 год

Россия — холодная страна. В северных и восточных регионах зима с температурой воздуха до -40 0С длится по 7-8 месяцев. Жить в городском или загородном доме без отопления в таких условиях просто невозможно. И естественно появляется вопрос, можно ли и как подвести газ к участку для подключения котла.

Есть несколько способов обеспечить частный дом самым дешевым топливом. Они отличаются трудоемкостью, финансовыми затратами. Есть и дополнительные условия, о которых нельзя забывать.

Как газифицировать частный дом: доступные варианты

Обеспечить газом частный дом, загородный коттедж можно одним из следующих способов:

  1. Подключение к централизованной магистрали. Придется обращаться в газоснабжающую организацию, получать технические условия на подключение. На оформление всех необходимых документов часто требуются месяцы.
  2. Обустройство газгольдера. Если владелец (арендатор) не хочет зависеть от требований газоснабжающей организации, он может смонтировать на объекте собственное газохранилище. Но автономия — один из немногих плюсов. Минусов намного больше. Например, необходимо соблюдать достаточно жесткие условия в части удаления газгольдера от любых строений. В непосредственной близости от резервуара нельзя даже сажать деревья и кустарники.
  3. Использование оборудования для генерации газа. Вариант отличается достаточной эффективностью, но сложен в реализации. Стандартные установки занимают большую площадь, к тому же придется постоянно решать вопрос с пополнением запасов исходного сырья для генерации газа, в том числе навоза.

Газификация: пошаговая инструкция

Газогенераторное оборудование и газгольдеры в основном используют для газификации коммерческих, промышленных предприятий, удаленных от городской черты. Чтобы обеспечить теплом и газом для приготовления пищи частные жилые дома, преимущественно выбирают подключение к газовой магистрали. Осталось узнать, в какой последовательности предстоит действовать.

Получение технических условий

Вне зависимости от того, в чьем ведении находится непосредственно сеть, подключение в ней невозможно без получения технических условий. Выдает их газораспределительная организация.

И сразу нужно отметить один момент. Горгаз (или иная структура с аналогичными полномочиями) подводит трубу только к границе участка. Разводку непосредственно по объекту, в том числе в пределах дома заявитель выполняет за свой счет. Возможны исключения, но только в рамках льготных программ.

Для получения технических условий заявитель предоставляет:

  1. Заявление на выдачу ТУ. В нем указывают не только адрес объекта, но и предполагаемый срок установки необходимого оборудования непосредственно в доме. Еще один обязательный пункт — планируемые данные о расходе газа. Рассчитать их можно на основании сведений из паспортов газового котла, плиты и иного оборудования (при наличии).
  2. Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, включая участок.
  3. Ситуационный план. Его можно заказать в администрации муниципалитета или в специализированной компании, оказывающей геодезические услуги.
  4. Согласие владельца объекта на газификацию, если документы поступают от арендатора. Если в ГРО обращается представитель владельца, потребуется нотариально заверенная доверенность.
  5. Общегражданский паспорт заявителя.

Все планы, схемы, согласия предоставляются в оригинале. Паспорта, свидетельства о праве собственности, выписки из ЕГРН — копии. Нотариально их можно не заверять.

В подготовленных технических условиях обязательно указывают:

  • перечень требований, при выполнении которых возможно подключение к газопроводу. Они могут относиться к способам подведения труб к дому или участку, собственно системе отопления здания;
  • максимальный расход газа в час;
  • сроки подключения газопровода;
  • период действия техусловий.

Применительно к оформлению ТУ необходимо выделить два важных момента:

  1. Подвести газ можно и к участку еще без дома. Но завершить строительные работы необходимо, пока актуален договор на присоединение к газопроводу. А его срок действия определяется категорией газифицируемого объекта:
  • если между домом и газопроводом не более 200 метров, а расход газа не превышает 42 куб. метра в час, у заявителя есть максимум 9 месяцев на строительство дома. Это — первая категория;
  • если расстояние до газопровода увеличивается до 300 метров, а расход — до 500 куб. метров в час, достроить дом предстоит в течение полутора лет максимум. Это — уже вторая категория объектов.

2. Собственно технические условия действуют не более 70 дней. Если за это время собственник не успеет завершить необходимые работы, ТУ придется запрашивать заново.

Подготовка проекта

Газ подвели к участку, но что делать дальше? Технических условий для подключения к магистрали недостаточно. Необходим проект разводки непосредственно по участку и в пределах дома. Этот документ обязательно учитывает мощность используемого оборудования и способ его размещения.

Заказать проект можно в газоснабжающей организации или специализированной проектной компании.

По итогам проектирования заявитель получает на руки пояснительную записку со следующими разделами:

  1. Поэтажные планы дома. На них отмечают точки установки газового оборудования и прокладки труб.
  2. Расчет энергоэффективности здания.
  3. Спецификации на отопительный котел, плиту, приборы учета, иное оборудование.
  4. Смета. Учитываются затраты не только на оборудование, но и трубы, в том числе их прокладку.
  5. Рекомендованный способ монтажа трубопровода и оборудования с его обоснованием.
  6. Необходимые меры обеспечения безопасности.

За разработку проекта приходится платить. Газоснабжающие организации при формировании цен обязаны учитывать Приказ ФАС № 1151. Частные компании самостоятельно определяют, сколько стоит подвести газ уже по участку к дому.

Подготовленный проект обязательно передают в технический отдел Горгаза (райгаза, облгаза) на согласование. Дополнительно необходимо заключить договоры на технадзор и собственно присоединение к газопроводу.

Монтажные работы

Самостоятельно проложить необходимые трубы не получится. Работы могут выполнять только специализированные компании, имеющие необходимые допуски и разрешения.

Монтаж можно разделить на ряд этапов:

  1. Обустройство внешней сети. Трубы (только стальные) прокладывают как наземным, так и подземным (с обязательной гидроизоляцией) способом. В последнем случае неизбежны ограничения, касающиеся посадки любых растений и размещения даже хозяйственных построек. Непосредственно у дома внешнюю трубу подключают к газорегуляторному пункту. Он необходим, чтобы контролировать и регулировать давление в подводящем трубопроводе.
  2. Прокладка труб в здании: к котельной и/или кухне. Схему разводки определяют еще на этапе проектирования. Стояки не должны проходить через жилые комнаты, пересекать вентиляционные каналы, дымоходы, дверные и оконные проемы.
  3. Установка отопительного котла. Оборудование с закрытой камерой сгорания можно размещать, например, на кухне. С открытой камерой сгорания — только в выделенном помещении с отдельным выходом на улицу, вентиляцией и дымоходом.
  4. Установка газовой плиты. Дымоход в данном случае не нужен, а вот вентиляция, в том числе принудительная, обязательна. И на кухне, и в котельной необходимо предусмотреть, где будут заводиться газовые трубы и соблюсти требования пожарной безопасности.
  5. Соединение внешней и внутренней сети с установкой и подключением приборов учета. Если это предусмотрено проектом, в котельной и на кухне дополнительно размещают запорные краны и газоанализаторы.

При подземной прокладке трубы располагаются на глубине до 1,75 метров в зависимости от уровня промерзания почв в конкретном регионе. Заводить в дом газопровод можно и через стены, и через фундамент на глубине не более 1,25 метра. Если в непосредственной близости проходят канализационные трубы, то по высоте их и газовые должно разделять не менее 20 см. Минимальное расстояние до телефонного кабеля — 50 см.

Пусконаладочные работы

Только смонтировать газовую систему на участке и в доме для запуска недостаточно. Необходимо:

  1. Обратиться в управление газового хозяйства. Из УГХ на объект выезжает комиссия. Ее члены проверяют правильность подключения оборудования и дают разрешение на его ввод в эксплуатацию.
  2. Подать заявку в ГРО на пуск газа. Эта организация также проверит состояние газопровода и даст разрешение на его ввод в эксплуатацию.
  3. Заключить договор на поставки газа.
  4. Проверить работоспособность оборудования, датчиков, газоанализаторов. И только, если не будет выявлено никаких отклонений от плана, собственник и представитель обслуживающей компании ставят подписи под актом о подключении.

Здесь нужно отметить, что в большинстве случаев ГРО (газораспределительная организация) не является непосредственно поставщиком топлива.

Как подвести газ к границе участка по программе льготной газификации

Начиная с 22.06.2021 года, в России действует Федеральный закон № 184-ФЗ. В соответствии с ним россияне могут претендовать на газификацию дома на бесплатной основе при выполнении следующих условий:

  1. Населенный пункт газифицирован.
  2. Необходимо проложить трубу от газопровода непосредственно к объекту заявителя.

Но бесплатно можно подвести газ только непосредственно к участку. Прокладку трубопровода к дому, котел и его установку оплачивает непосредственно владелец дома. Если же речь идет о газификации участков в СНТ, то «Газпром» ограничится прокладкой труб только до границ товарищества. Все прочие работы будут оплачивать лица, желающие подключиться к сети.

Отдельные программы льготной газификации действуют и в регионах. Точные условия необходимо уточнять в администрации муниципалитета или района.

Заключение

В соответствии с действующим законодательством газоснабжающие организации обязаны подвести газ только к границе участка. Прокладку труб уже на объекте и в пределах дома — за счет заказчика.

Но начинать работы необходимо начинать с получения технических условий на подключение. Выдают ТУ только газораспределительные организации. Заявителю могут и отказать, если мощностей имеющихся сетей недостаточно для удовлетворения всех поступивших заявок.

Техусловия действуют 70 дней. За это время необходимо заказать и получить проект газификации объекта. Дополнительно придется заключить договоры на подключение к газопроводу, техническое обслуживание оборудования и подачу газа.

Монтаж оборудования внутри участка могут проводить только лицензированные компании. После подключения котла обязательно проводятся тестовые испытания. И только после этого подписывают акт о подключении.

Читайте также:


Проверка квартиры перед покупкой на юридическую чистоту позволяет предотвратить фиктивные сделки на рынке недвижимости
Реестр недвижимости зафиксировал более 35% проблемных сделок с недвижимостью за 2023 год
28 ноября 2023
144
#Инструкции
Комментарии:
Марина Лакомова, Kartagov.net
Автор статьи
Марина Лакомова
специалист по недвижимости
Кликните на карту для начала работы
Информация из публичной кадастровой карты носит информационный характер
Kartagov (с) 2019-2024. Все права защищены.