20 ноября 2023
138
0 коммент.
время чтения: 7 мин.

Делится ли подаренное имущество при разводе

Содержание
  • Что относится к подаркам
  • Подлежит ли подаренное имущество разделу при разводе
  • Делится ли при разводе подаренная недвижимость
  • Как делится подаренная квартира при разводе: способы
  • Дополнительные особенности
  • Заключение
Проверка квартиры перед покупкой на юридическую чистоту позволяет предотвратить фиктивные сделки на рынке недвижимости
Реестр недвижимости зафиксировал более 35% проблемных сделок с недвижимостью за 2023 год

За годы совместной жизни супруги могли успеть нажить множество вещей. И при расторжении отношений все, что считается совместным, делится пополам. У многих возникает вопрос о том, делится ли подаренное имущество при разводе. В этом вопросе есть множество особенностей, которые стоит учитывать.

Что относится к подаркам

С юридической точки зрения факт получения чего-то в дар фиксируется в следующих случаях:

  • Передача объекта, который считается подарком, с устным уведомлением об этом или письменным договором.
  • Получение приза в результате участия в розыгрыши, конкурсе и прочим.

При передаче презента может быть составлен договор с заверением у нотариуса или без такового. В данном случае подтвердить получение подарка легко. Достаточно предоставить документ.

Сложнее при стандартном вручении презента без дополнительных бумаг. Доказать факт дарения в такой ситуации трудно, особенно, если нет свидетелей.

Подлежит ли подаренное имущество разделу при разводе

Необходимо понимать, что по закону подарок считается личной собственностью его владельца, а не общей, совместной с супругом. Поэтому подаренное имущество при разводе не делится по умолчанию. Согласно Семейному кодексу в отношении семьи действует несколько режимов:

  • Законный. Он вступает в силу, как только брак был официально зарегистрирован и действует, пока он не будет расторгнут. Всё, что было приобретено в этот период, относится к совместно нажитому имуществу и должно быть разделено поровну.
  • Договорной. Такой режим возникает при заключении брачного контракта. Именно он определяет, что именно и как будет разделено между сторонами при разводе.

Раздел имущества происходит с учетом режима собственности. Если брачный договор не заключен, тогда презент, как личная вещь, останется у своего владельца.

Если это совместный подарок

Чаще всего речь о презентах, которые преподносились супругам на свадьбу. Ведь они дарятся обоим супругам, как семье, а не конкретно кому-то из них. Такое имущество считается совместным, поэтому делится поровну между сторонами. Однако, если один из супругом сможет предоставить доказательства, что объект предназначался именно для него, тогда разделу он подвергаться не будет.

Какие подарки не подлежат разделу

Согласно ГК имущество, которое получено в качестве наследования или дарения в стандартной процедуре раздела не участвует. Однако, есть определенные категории товаров, которые делить нельзя. Среди них:

  • Одежда и обувь.
  • Украшения, за исключением драгоценностей.
  • Банковский счет, который был открыт до заключения брака.
  • Телефон, бытовая техника и прочее, подаренное супругом на основании договора дарения.

Если электроника была куплена за общие деньги, но предназначена только для мужа или жены, то она все равно подлежит разделу. Исключением являются ситуации, при которых есть оформленная дарственная.

Делится ли при разводе подаренная недвижимость

В некоторых ситуациях, даже если имущество предназначалось только одному из супругов, оно все равно подлежит разделу. Так, при разводе подаренная квартира делится в следующих случаях:

  • Нет возможность доказать факт дарения.
  • Возросла рыночная цена недвижимости благодаря финансовым вложениям обеих сторон.
  • Фактически имущество было подарено обоим супругам.
  • Условия раздела квартиры прописаны в брачном контракте.

Важно, что если до заключения брака, владелец подаренного имущества приватизировал его, то разделу объект не подлежит.

Отдельно стоит рассмотреть пункт об увеличении стоимости недвижимости. Например, за время жизни в браке супруг вложил крупную сумму денег в имущество, подаренное его половинке. В результате цена недвижимости возрастает, и это делает объект совместно нажитым, то есть его нужно разделить поровну. Учитывается следующее вложение денег:

  • Проведение перепланировки.
  • Пристройка дополнительных помещений.
  • Оплата дорогого ремонта.
  • Техническое оснащение недвижимости.

Однако, признать объект совместно нажитым в этом случае может только суд. Для этого нужно приложить доказательства вложения средств на улучшение квартиры. К таким относятся чеки на приобретение стройматериалов, договор о найме рабочих, выполнении строительных работ и прочее.

Как делится подаренная квартира при разводе: способы

Существует несколько вариантов раздела имущества супругов. Среди них:

  • Добровольное соглашение. Супруги договариваются о том, кому что достанется. Подходит, если супруги не имеют претензий и способы договариваться, учитывая интересы друг друга. Также подобный вариант актуален при брачном контракте, где прописываются заранее все нюансы деления имущества.
  • Обращение в суд. При наличии споров между сторонами без судебного разбирательства не обойтись.

Раздел подаренного имущества при разводе: добровольный порядок

Чтобы подарок стал общим имуществом сторон, они могут заключить один из вариантов договора:

  • Дарения. Его оформление доступно всегда, вне зависимости от времени. Если в качестве подарка значится доля в праве владения имуществом, необходимо пройти процедуру госрегистрации.
  • Брачный договор. Подаренная квартира при разводе может перейти в категорию совместно нажитого имущества, если в соглашении прописан такой пункт. Заключить договор можно не только до вступления в брак, но и в период совместной жизни. Важно, чтобы он оформлялся в письменном виде и был заверен у нотариуса.

Стоит отметить, что один из супругов может потребовать признать контракт недействительным, если сможет доказать, что его условия невыгодны для него, ухудшают его качество жизни.

Особенности раздела в судебном порядке

Подаренная квартира при разводе супругов может делиться через суд. Одной из сторон потребуется доказать факт дарения объекта, чтобы его исключили из списка совместно нажитого. Процедура состоит из следующих этапов:

  1. Подача иска. К нему прикрепляют необходимые документы и отправляют в районный отдел суда, если цена требований больше 50 000 рублей. В остальных ситуациях следует направить бумаги мировому судье.
  2. Отправка копии судебных документов ответчику. Данная обязанность возлагается именно на истца. Ему также необходимо предоставить суду бумагу, подтверждающую, что вторая сторона получила все материалы.
  3. Принятие дела к производству, назначение даты заседания. Поданные документы судья рассматривает в течение 5 дней, затем принимает решение принять иск или нет.
  4. Проведение заседаний. На этом этапе изучаются предоставленные доказательства, выясняется цена подарков, в отношении которых подан иск. При необходимости выслушиваются показания свидетелей.
  5. Вынесение решения. Оно должно ступить в силу через месяц. Если одна из сторон с ним не согласна, то она может обжаловать его в течение 30 суток с момента оглашения.
  6. Вступление в силу решения. На этом этапе необходимо взять заверенную копию данного документа.

В исковом заявлении помимо личных данных необходимо также указать даты, когда был заключен и расторгнут брак, информацию об объекте спора, включая его рыночную стоимость, дату получения его в дар и прочее. Информацию о недвижимости можно получить в режиме онлайн. Достаточно указать кадастровый номер объекта.

При подаче иска оплачивается госпошлина. Ее размер зависит от цены доли, которую желает получить заявитель. Но стоимость пошлины не может превышать 60 000 рублей.

Дополнительные особенности

По закону родители не могут претендовать на собственность детей и наоборот. Если полученная в дар недвижимость является личным владением одного из супругов, то все остальные, в том числе и ребенок, не вправе рассчитывать на выделение доли в объекте.

Если в ходе судебного процесса подарок был признан общим имуществом, то делится оно может в разных долях, а не пополам. Меньшая часть может достаться супругу, который:

  • Не трудоустроен, у него отсутствует собственный доход по неуважительной причине.
  • Плохо относится к данному имуществу, что привело к ухудшению состояния объекта.

Рассчитывать на большую долю может гражданин, оплачивавший из своих денег общие задолженности, воспитывает несовершеннолетних детей, которые остаются проживать с ним и прочее.

Заключение

Подаренная недвижимость при разводе не делится по умолчанию. Это связано с тем, что любой подарок относится к личным вещам гражданина, вне зависимости был ли он вручен в браке, или до его заключения. Но в некоторых случаях возможно оспорить такое положение. Стоит помнить о следующих нюансах:

  • Подаренное в браке имущество делится при разводе на основании добровольного согласия, брачного контракта, либо в судебном порядке.
  • При возникновении споров, связанных с объектом, важно доказать факт дарения. В этом случае у гражданина остается право самостоятельно распоряжаться имуществом.
  • В случае, если было доказано, что второй супруг вложил материальные средства в подаренную своей половинке недвижимость, что повлекло увеличение цены на нее, он может претендовать на долю в объекте.

Читайте также:


Проверка квартиры перед покупкой на юридическую чистоту позволяет предотвратить фиктивные сделки на рынке недвижимости
Реестр недвижимости зафиксировал более 35% проблемных сделок с недвижимостью за 2023 год
20 ноября 2023
138
#Законы
Комментарии:
Марина Лакомова, Kartagov.net
Автор статьи
Марина Лакомова
специалист по недвижимости
Кликните на карту для начала работы
Информация из публичной кадастровой карты носит информационный характер
Kartagov (с) 2019-2024. Все права защищены.