20 января 2023
1 044
0 коммент.
время чтения: 5 мин.

Как получить выписку из БТИ - что это такое и зачем она нужна

Содержание
  • Кто может обратиться за получением документов из БТИ
  • Нюансы выписки из БТИ об объекте недвижимости
  • Список документов, чтобы получить выписку из БТИ
  • Где получить выписку из БТИ на квартиру
  • Особенности выписки из технического паспорта БТИ формы 1а
  • Стоимость и сроки оформления
  • Кому могут отказать в получении
  • Заключение
Проверка квартиры перед покупкой на юридическую чистоту позволяет предотвратить фиктивные сделки на рынке недвижимости
Реестр недвижимости зафиксировал более 35% проблемных сделок с недвижимостью за 2023 год

БТИ (бюро технической инвентаризации) занимается учетом техсостояния недвижимых объектов, в числе которых квартиры, различные постройки жилого и нежилого назначения и прочие. На основании имеющихся данных организация может выдавать по заявлению определенные документы. Выписка из БТИ на квартиру требуется в различных ситуациях, а сама процедура имеет определенные нюансы.

Кто может обратиться за получением документов из БТИ

Заявителем для получения различных бумаг и справок могут выступать обычные граждане и предприятия. Действовать можно и через представителя. Но в этом случае потребуется предъявить доверенность с заверением у нотариуса, где прописаны все полномочия доверителя. Соответствующую заявку должен оформлять правообладатель объекта, о котором берутся сведения.

Нюансы выписки из БТИ об объекте недвижимости

Подобные документы требуются при проведении различных манипуляций с имуществом, включая проведение перепланировки, продажу и прочее. В зависимости от объекта недвижимости:

  • На квартиру. Требуется при проведении приватизации, продаже имущества, передаче его в дар другому лицу. Также справки необходимы, если планируется проводить на объекте перепланировку. Когда реализуют квартиру, часто к пакету документов прикрепляют выписку из технического паспорта БТИ. Согласно действующему законодательству, бумага не является обязательной. Однако, она позволяет понять, проводилась ли перепланировка. Получить более подробную информацию об объекте можно при помощи онлайн-сервиса. Достаточно ввести кадастровый номер.
  • Выписка из БТИ на дом. Требуется, если нужно поставить имущество на кадастровый учет, или при оформлении его в собственность;.
  • Для земельного участка. Документы необходимы для начала строительства жилища на этой земле, регистрации права им владеть.

Дополнительно может потребоваться выписка из БТИ для нотариуса. Например, при вступлении в наследство. Без указанного документа передача прав собственности на имущество не завершится.

Выписка из техпаспорта БТИ требуется при проведении процедуры приватизации. Также документ может потребоваться при оформлении ипотеки. Некоторые кредитные организации просят предоставить данную бумагу.

Список документов, чтобы получить выписку из БТИ

Чтобы получить необходимые документы и информацию, требуется собрать пакет бумаг. В зависимости от типа документации перечень может меняться. Но обязательными являются следующие:

  • Паспорт заявителя.
  • Доверенность с заверением нотариуса, если от лица гражданина действует представитель.

Дополнительно могут потребоваться следующие бумаги:

  • Оформленное заявление от гражданина или гарантийное письмо, если обращается компания.
  • Бумаги, подтверждающие основание на владение объектом недвижимости.
  • Документы, которые дают разрешение на перепланировку или возведение дополнительных элементов внутри имущества.

Где получить выписку из БТИ на квартиру

Для оформления необходимой бумаги существуют следующие варианты обращения:

  • Личное посещение отделения организации.
  • Онлайн через портал организации.
  • При помощи сервиса Госуслуги.

Как получить выписку из БТИ через Госуслуги

Необходимо перейти на портал и пройти регистрацию. Дополнительно потребуется подтвердить свою личность. Затем выбирают в меню услуг нужный раздел и учреждение.Советуем воспользоваться поиском на портале для быстрого выбора необходимой выписки. В дальнейшем откроется форма заявления, поля которой необходимо заполнить. Дополнительно прикрепляют требующиеся бумаги. Достаточно отсканировать оригиналы. Также требуется провести оплату пошлины. Это можно сделать в безналичной форме. Когда все поля заполнены, документы прикреплены, можно отправлять заявку.

Особенности выписки из технического паспорта БТИ формы 1а

Документ, представленный в данной форме, является выпиской их технического паспорта, где содержится информация о квартире и доме в краткой форме. Он является вполне законным и предоставляется при наличии соответствующего запроса от собственника объекта.

Такая выписка составляется на специальном листе, который имеет необходимые водяные знаки. Для дополнительной защиты на поверхности можно увидеть серийный номер и штрих-код. Данные для заполнения берутся из техпаспорта. Поэтому рекомендуется заранее убедиться, что они не устарели. В противном случае сначала проводят замену техпаспорта с обновлением информации в нем. Только после этого заказывают выписку.

В выписке содержится следующая информация:

  • Данные владельца объекта.
  • Адрес, где по факту располагается имущество.
  • Когда объект был введен в эксплуатации, дата последнего обновления.
  • Назначение имущества, тип помещений.
  • Информация об общей совместной площади здания.
  • Количество этажей.
  • Площадь участка.
  • Принадлежит ли объект к исторической ценности.
  • Из чего выполнены перекрытия, стены.
  • Кадастровый номер.

Выписка по указанной форме позволяет отразить результаты плановой технической инвентаризации. Она может потребоваться в следующих случаях:

  • Заключение договора купли-продажи объекта.
  • Когда имущество обменивают или передают в дар, это касается как жилой, так и не жилой территории.
  • При передачи объекта в банк, когда он становится залогом при получении кредитных средств.
  • Когда требуется зарегистрировать право собственности, если владелец меняется.

Стоимость и сроки оформления

На цену документа влияет его объем, особенности, а также площадь имущества. Так, в Москве выписка из техпаспорта обойдется в 1400 рублей, а стоимость поэтажного плана начинается от 2000 рублей. На цену дополнительно влияет регион, где происходит оформление бумаги.

В среднем документ изготавливается от 5 до 10 суток. В некоторых случаях процедура затягивается. Дополнительно стоит помнить о сроке действия полученной бумаги. В зависимости от ее назначения он может составлять от 7 дней до нескольких недель. Так, выписка их техпаспорта по форме 1а действительная на протяжении 5 лет. Точный срок полученной бумаги можно уточнить в региональном отделении БТИ.

Кому могут отказать в получении

Существует несколько причин, по которым отделение БТИ может не выдать запрашиваемый документ. Среди них:

  • В бюро были переданы не все необходимые бумаги. Неполный перечень не позволит сотруднику оформить заявленную документацию.
  • Заявление содержит ошибки, помарки, написано неразборчиво, предоставлена недостоверная информация.
  • От имени собственника действует представитель, но у него нет доверенности или она составлена неверно, не заверена у нотариуса.
  • В бюро отсутствуют данные о заявленном объекте, не проводился обмер помещений и прочее.

Заключение

Получить выписку БТИ на квартиру не сложно. Но процедура имеет определенные нюансы, которые следует учитывать. Это позволит сократить вероятность совершения ошибки, в результате которого в выдаче документа будет отказано. Рекомендуется помнить следующие нюансы:

  • БТИ выдает различные выписки и бумаги, участвующие во многих сделках с недвижимостью, включая куплю-продажу, оформление ипотеки, вступление в наследство и прочее;
  • Обязательно прикрепляют к заявлению паспорт, документ, подтверждающий право владения объектом. Но могут потребоваться и другие бумаги. Поэтому список уточняют заранее;
  • В среднем оформление занимает от 5 до 10 дней.

Читайте также: 


Проверка квартиры перед покупкой на юридическую чистоту позволяет предотвратить фиктивные сделки на рынке недвижимости
Реестр недвижимости зафиксировал более 35% проблемных сделок с недвижимостью за 2023 год
20 января 2023
1 044
#Инструкции
Комментарии:
Марина Лакомова, Kartagov.net
Автор статьи
Марина Лакомова
специалист по недвижимости
Кликните на карту для начала работы
Информация из публичной кадастровой карты носит информационный характер
Kartagov (с) 2019-2024. Все права защищены.