07 ноября 2022
86
0 коммент.
время чтения: 6 мин.

Получить выписку из ЕГРН через Госуслуги — пошаговая инструкция

Содержание
  • Зачем нужна выписка из ЕГРН
  • Какими бывают выписки
  • Как найти нужный тип документа на Госуслугах
  • Заключение
Проверка квартиры перед покупкой на юридическую чистоту позволяет предотвратить фиктивные сделки на рынке недвижимости
Реестр недвижимости зафиксировал более 35% проблемных сделок с недвижимостью за 2023 год

Получить и оплатить выписку из ЕГРН через Госуслуги можно при наличии здесь личного кабинета. При этом выбирать конкретный вид документа необходимо в соответствии с потребностями пользователя об уточнении той или иной информации.

Зачем нужна выписка из ЕГРН

Что подразумевается под этой аббревиатурой – единый реестр который ведется на государственном уровне. Сюда включаются все объекты, которые поставлены на учет в Росреестр, то есть принадлежат конкретным собственникам.

Выписка отсюда является единственным официальным документом, подтверждающим правообладание определенного лица на квартиру, дом, гараж, садовый участок (полностью или частично). Здесь отражена информация о собственнике, каких-то параметрах и особенностях недвижимости, наличии ограничений в правах, и прочие важные сведения.

Требуется знать эти моменты при планировании сделок. К примеру, для подтверждения легальности процесса владения объектом. Также это требуется при использовании недвижимости в виде залога, при оспаривании проведенных сделок в судебном режиме, распределении наследства, формировании завещания и пр.

В зависимости от ситуации заинтересованному лицу потребуется определенный тип выписки.

Сведения из ЕГРН: ограниченные или доступные для любого круга заявителей

К общедоступным данным относятся: параметры проверяемой недвижимости, зафиксированные права на нее и информация о переходе таковых (при этом касаемо правообладателя могут указываться неполные данные).

Информирование, доступ к которому ограничивается:

  • информация о правах конкретного лица на все объекты из его биографии;
  • содержание правоустанавливающей документации;
  • сведения, подтверждающие признание правообладателя утратившим дееспособность (в полном или частичном выражении);
  • данные о лицах, интересующихся недвижимым объектом при помощи отправки запросов.

Также в описанный перечень включается информация о копиях документов, благодаря предоставлению которых в ЕГРН вносились сведения о недвижимости (к примеру, копия межевого либо техплана).

Какими бывают выписки

Такие документы содержат разные сведения об объектах, их обладателях, о кадастровой стоимости, обременениях и пр. Содержание зависит от типа запрошенной выписки и запрашивающего ее лица. Если запрос направляет кто-то посторонний, информация о правообладателе здесь указана не будет. Это доступно только собственнику и представителю по доверенности.

Разделение на два варианта выписок:

  • со сведениями относительно объектов недвижимости;
  • либо субъектов (владельцев).

Можно как заказать, так и попробовать отменить запрос выписки из ЕГРН через Госуслуги. Для второго нужно посмотреть наличие подходящей опции в разделе “заявления” в ЛК (напротив одного из них).

Расширенная выписка

Документ содержит основные характеристики и зарегистрированные права владельцев, а также включает массу информации об объекте недвижимости. Здесь отображается информация по квартире, земельному участку, садовому домику, и даже ТЦ.

Часто выписка заказывается при необходимости подтвердить свои права на недвижимость либо проверить возможное наложение обременений. Последнее актуально при намерении купить квартиру, поскольку выкупать объект с арестом рискованно. Также такая выписка понадобится при оформлении наследства или проведения приватизации. Иногда собственники используют данный документ для доказывания права собственности и получения кредитов под залог недвижимости.

Если вы решили заказать через Госуслуги расширенную выписка из ЕГРН, обратите внимание на ее содержание.

Что сюда включено:

  • описание недвижимого объекта;
  • кадастровая стоимость;
  • вид, датировка, номер госрегистрации прав и ограничений;
  • сведения о запрете на проведение государственной регистрации без участия владельца (либо его представителя);
  • о заявленных в судебном формате прав требования;
  • план, чертеж, схему объекта.

Если речь идет про земельный участок сельхоз назначения, сюда включается информация о запрете на проведение некоторых действий: переход прекращение, ограничение прав владения.

Выписка о правах на обладание объектом

Часто такой документ требуется для предоставления в Налоговую службу и подтверждения факта продажи квартиры. В данную выписку включаются сведения по всем объектам (находящимся либо бывшим в собственности) конкретного человека. Информацию разрешается получать и за определенный период. Стоимость варьируется и зависит от количества субъектов, по которым будет проводиться поиск.

Этот документ подойдет и в том случае, если нужно запросить выписку ЕГРН об отсутствии недвижимости через Госуслуги.

О кадастровой стоимости

Здесь будет отображаться информация о цене объекта по результатам соответствующей оценки. Таковая пригодится для проведения сделок, перехода наследства новому собственнику, вычисления суммы налога.

О переходе прав собственности

Здесь будет расписана вся история по конкретному объекту. То есть все совершенные ранее с ней сделки с указанием предыдущих владельцев. Поскольку подразумевается включение персональных данных в документ, его полная версия доступна собственнику либо представителю. Остальные смогут увидеть только ФИО бывших и текущих правообладателей.

Цена по данной выписке фиксирована на Госуслугах. Причем запрашиваемая таким образом документация помогает обладателям персональных кабинетов сэкономить.

О недееспособности владельца

В данном документе содержится информация о факте признания собственника недееспособным полностью либо частично. Он может требоваться при продаже недвижимости, если есть подозрения у будущего покупателя. Сделка с недееспособными гражданами может быть легко признана недействительной.

Сведения о том, что человека наделили таким статусом всегда должны передаваться в Росреестр. Поэтому в выписке присутствует наименование принявшего такое решение суда, и реквизиты постановления.

Ее стоимость чуть выше, нежели некоторых иных вариантов документов из ЕГРН. Цена на портале фиксирована.

Прочие выписки, доступные на Госуслугах

Пользователям портала рекомендуется также обратить внимание на следующие документы:

  • о договорах участия в долевой стройке;
  • об особых зонах и территориях;
  • о дате поступления заявления на тему учета и регистрирования прав;
  • о содержании правоустанавливающих документов;
  • о границах территорий.

В целом блок “сведения из ЕГРН” на портале Госуслуг содержит целый перечень доступной для заказа документации. Здесь представлены также справки, и пр.

Как найти нужный тип документа на Госуслугах

На портале необходимо быть зарегистрирован, чтобы пользоваться всеми предлагаемыми здесь преимуществами. Регистрация поэтапная и содержит в себе несколько уровней. На последнем этапе новому пользователю необходимо идентифицировать свою личность. Вместе с этим у него появляется и регистрация в системе ЕСИА. А значит человек сможет пользоваться электронными услугами многих государственных ведомств.

Условие для отправки запроса

Самое первостепенное требование – наличие электронной подписи. Таковая приобретается заблаговременно. При попытке запросить выписку портал всегда направляет пользователя на страницу подписания заявки с помощью ЭЦП.

Где можно ее получить:

  • бесплатно в специальном приложении “Госключ” – понадобится смартфон с NFC-модулем;
  • платно в удостоверяющих центрах, чья деятельность аккредитована.

Подпись должна быть надежной, а значит пройти определенный этап квалифицирования.

Взять выписку из ЕГРН через Госуслуги в бумажном виде также не выйдет. Это будет электронный документ.

Как сделать выписку из ЕРГН через Госуслуги

Последовательность действий:

  1. Открытие сайта или приложения Госуслуги.
  2. Авторизация на портале.
  3. Введение в поисковом поле “Предоставление сведений из ЕГРН”. Можно осуществить поиск и без предварительного захода в ЛК, но тогда вам будет предложено сделать данное действие на текущем этапе.
  4. На новой странице у пользователя будет возможность просмотреть перечень всех документов, которые предлагается заказать на Госуслугах. С каждой категорией можно ознакомиться подробнее.
  5. При выборе конкретного документа придется подписать запрос электронной подписью и оплатить его – делается это прямо через портал.
  6. Готовая выписка из ЕГРН через Госуслуги приходит в личный кабинет, и ждать ее нужно около 5 дней.

Стоимость будет разниться с учетом того, запрашивает ли их физическое либо юридическое лицо.

Итак, заказать выписку ЕГРН можно через госуслуги и срок предоставления услуги напрямую зависит от получения ведомством ответа из реестра. Автоматического формирования документа ждать не стоит.

Заключение

Несколько принципов оформления:

  • запросить и получить выписку из ЕГРН можно через госуслуги после оплаты;
  • это разрешается сделать при наличии у пользователя квалифицированной электронной подписи;
  • имеется разница в запрашиваемых документах – нужно определиться с тем, какой тип требуется с учетом сложившихся обстоятельств.

Посмотреть срок получения или сколько делается выписка из ЕГРН через Госуслуги можно в описании конкретной услуги.

Читайте также: 


Проверка квартиры перед покупкой на юридическую чистоту позволяет предотвратить фиктивные сделки на рынке недвижимости
Реестр недвижимости зафиксировал более 35% проблемных сделок с недвижимостью за 2023 год
07 ноября 2022
86
#Инструкции
Комментарии:
Марина Лакомова, Kartagov.net
Автор статьи
Марина Лакомова
специалист по недвижимости
Кликните на карту для начала работы
Информация из публичной кадастровой карты носит информационный характер
Kartagov (с) 2019-2024. Все права защищены.