Кадастровый паспорт относится к важной документации, связанной с недвижимостью. С его помощью собственник может подтвердить свои права на квартиру. Бумага необходима для участия многих сделок с имуществом. Взять кадастровый паспорт на квартиру можно в государственной инстанции при оформлении соответствующей заявки. Процедура имеет несколько важных особенностей.
Особенности документа
Отмечалось, что бумага представляет собой паспорт на квартиру. Она необходима для учета недвижимости и позволяет владельцу доказать свои права на жилье. В бланке отражена важная информация об объекте, включая ее стоимость. На основании этого формируется размер налога на имущество, платежей при вступлении в наследство или дарении.
Стоит помнить, что собственник имеет право каждые 5 лет отправлять запрос в кадастровую палату для пересмотра стоимости недвижимости.
Как выглядит кадастровый паспорт на квартиру
Документ состоит из нескольких частей. Первая содержит данные о квартире, включая ее кадастровый номер, адрес, габариты, стоимость, и доме в целом. Вторая часть является графической. В ней на схеме отражены все помещения в квартире, включая нежилые зоны. Дополнительно отражаются размеры каждой комнаты.
Образец кадастрового паспорта на квартиру представлен на портале КП. Дополнительно информацию об объекте можно получить при помощи онлайн-сервиса. Достаточно ввести кадастровый номер.
Зачем нужен кадастровый паспорт на квартиру
Из назначения документа становится ясно, в каких ситуациях он может потребоваться. При совершении определенных процедур государственного характера обязательным является наличие кадастрового паспорта. Среди них:
- Передача объекта на временное использование третьим лицам.
- Внесение изменений в планировку имущества.
- Передача объекта в собственность безвозмездно, например, при дарении.
- Изменение статуса недвижимости из нежелого в жилой и наоборот.
- При необходимости проведения оценки причиненного ущерба для оформления страхового случая.
- Оформление льготы на коммунальные услуги.
- При прописывании нового жильца или снятие гражданина с регистрации.
Кадастровый паспорт нужен при продаже квартиры и других сделках с недвижимостью, включая регистрацию права собственности. Документ позволяет убедиться в юридической чистоте сделки. В нем содержится информация не только о самом объекте, но и собственниках, как нынешних, так и прошлых. Кадастровый паспорт на квартиру нужен для различных судебных дел, связанных с имуществом.
Где получить кадастровый паспорт на квартиру
Для оформления бумаги можно воспользоваться одним из следующих способов:
- Портал Росреестра. Также можно посетить отделение ведомства. В первом случае заявитель получает документ в электронном виде, во втором – в бумажном варианте. Необходимо учитывать, для какой процедуры требуется бумага. Так, если требуется проверить сделку на чистоту с юридической точки зрения, то нужен именно бумажный формат документации. Электронный вариант пользователь получает буквально за несколько минут.
- МФЦ. Документ выдается в бумажном виде. Необходимо написать заявление и прикрепить к нему требующиеся бумаги. Назначается дата, когда гражданин должен забрать готовый паспорт, заверенный печатью и подписью сотрудника Росреестра.
- Портал Госуслуги. Пользователь также получает выписку в электронном формате. Достаточно заполнить соответствующую форму на сайте.
Выдает кадастровый паспорт на квартиру кадастровая палата. Необходимо помнить, что подать запрос на получение документа гражданин может через доверенное лицо. Потребуется дополнительно предоставить доверенность, заверенную у нотариуса, в которой прописаны все полномочия представителя.
Как сделать кадастровый паспорт на квартиру
Алгоритм действий зависит от способа получения документа. При обращении в государственное учреждение этапы следующие:
- Подготовка необходимого пакета документов.
- Оплата пошлины с сохранением квитанции в качестве подтверждения.
- Заполнение соответствующего заявления.
Этого достаточно, чтобы подать заявку на выдачу выписки. Получить кадастровый паспорт на квартиру можно через интернет. В этом случае алгоритм состоит из следующих действий:
- Заполнение формы в режиме онлайн.
- Внесение данных необходимых документов.
- Оплата пошлины.
- Выбор формата документа. Он может быть как в электронном виде, так и бумажном.
- Некоторое время запрос будет обрабатываться. Выписка будет направлена в личный кабинет, либо поступит информация, когда ее можно забрать.
Сбор документов: особенности
Пакет бумаг зависит от того, находится ли недвижимость на кадастровом учете или ставится впервые. В последнем случае нужно предоставить следующие документы:
- Паспорт собственника имущества.
- Бумаги, свидетельствующие о праве владения данным объектом. Это может быть договор купли-продажи, свидетельство о получении наследства и прочее.
- Заявление для постановки на учет.
- Технический план объекта. Для его получения обращаются в БТИ.
- Квитанция, свидетельствующая, что пошлина оплачена.
Часто в новостройках постановкой на учет занимается застройщик. Собственнику необходимо лишь посетить Росреестр и зарегистрировать свое право владения. После этого выдается нужная выписка.
Когда квартира уже находится на учете, перечень документов сокращается. Предоставляют следующее:
- Заявление с просьбой выдать паспорт.
- Паспорт заявителя.
- Квитанция, что пошлина оплачена.
Этих бумаг достаточно, чтобы получить нужный документ.
Выдача кадастрового паспорта: сколько ждать
Срок ожидания выдачи зависит от способа получения выписки. Действуют следующие временные рамки:
- При обращении в Росреестр процедура занимает около 5 дней.
- Через МФЦ выдача занимает примерно 8 суток.
- При помощи портала Госуслуги выписка поступает в личный кабинет за 1-2 дня. Если требуется документ в бумажном виде, это займет до 5 дней.
При постановке квартиры на учет процедура занимает 20 дней.
Срок действия кадастрового паспорта на квартиру
Согласно действующему законодательству, документ является бессрочным. Однако, есть некоторые нюансы. Срок действия ограничивается актуальностью информации. Так, полученный документ является действительным, пока не обновились данные об объекте в Росреестре. При изменениях, например, проведении перепланировки, потребуется получить обновленную бумагу. Дополнительно новый документ потребуется, если сменилась стоимость недвижимости.
Как восстановить кадастровый паспорт на квартиру
Восстановление выписки требуется в нескольких случаях, включая:
- Кража или потеря документа.
- Деформация бумаги, ее порча, из-за чего невозможно проверить указанные на ней данные.
- Обветшание выписки, потеря цвета чернил. Это также снижает четкость написанного.
Могут быть и другие дефекты, которые создают препятствия для проверки документа. Если оригинал или его фото отсутствуют, то выдача бумаги происходит только после выезда специалиста. Он осмотрит объект, измерит его.
Подать заявление на восстановление выписки может собственник жилья или его официальный представитель. Стоит помнить, что если квартира находится в долевой собственности, согласие на выдачу нужно получить от всех совладельцев в письменном виде. В остальном действия аналогичные, как и при оформлении паспорта.
Необходимо понимать, что процедура восстановления достаточно длительная из-за необходимости визита специалиста, проверки площади помещений, перепланировки. Поэтому после получения экземпляра рекомендуется хранить его бережно.
Заключение
Кадастровый паспорт содержит всю актуальную информацию об объекте недвижимости и его владельцах. Он участвует в большинстве сделок с имуществом, в частности при продаже, приобретении жилья. Необходимо учитывать несколько нюансов:
- Оформить кадастровый паспорт на квартиру достаточно просто. Необходимо лишь предоставить минимальный пакет бумаг и оформить заявление.
- Официально документ является бессрочным. Однако, срок его действия заканчивается при любых изменениях в данных квартиры, включая стоимость, перепланировку. Тогда потребуется получить новую выписку.
- Взять копию кадастрового паспорта на квартиру можно в отделении Росреестра или МФЦ. Также доступен дистанционный вариант при помощи портала Госуслуг.
- При утере или деформации документа, его можно восстановить. Однако, процесс достаточно длительный и предполагает выезд специалиста на объект для замеров, проверки перепланировки.
Читайте также:
- Договор дарения с правом пожизненного проживания дарителя
- Как проходит собрание собственников многоквартирного дома
- Как получить сельскую ипотеку в 2022 - пошаговая инструкция
