22 августа 2022
543
0 коммент.
время чтения: 6 мин.

Госпошлина за выписку из ЕГРН

Содержание
  • Что такое выписка из ЕГРН
  • За что взимается пошлина
  • Какие сведения можно получить
  • Размер госпошлины за выписку из ЕГРН в 2022 году
  • Варианты оплаты
  • Интересные факты
  • Заключение
Проверка квартиры перед покупкой на юридическую чистоту позволяет предотвратить фиктивные сделки на рынке недвижимости
Реестр недвижимости зафиксировал более 35% проблемных сделок с недвижимостью за 2023 год

Законодательством Российской Федерации установлен перечень платных услуг, которые предоставляют госучреждения. В их число входит получение сведений из реестра недвижимости — эта процедура оплачивается в обязательном порядке. Госпошлина за выписку из ЕГРН может существенно различаться по сумме в зависимости от ряда условий, с которыми должен ознакомиться каждый заявитель.

Что такое выписка из ЕГРН

Выписка из ЕГРН представляет собой разновидность официальных документов, которая выдается в отношении объектов недвижимости из жилого и нежилого фонда. Этот документ является подтверждением, что интересующий объект поставлен на кадастровый учет и является чьей-то собственностью. В нем содержится информация о текущем владельце прав собственности, наложенных ограничениях, базовых характеристиках и кадастровой принадлежности объекта. Чаще всего такие выписки используют для проверки юридической чистоты сделок, а также для подтверждения прав собственности.

В 2022 году за выписку из ЕГРН берется госпошлина, размер которой определяется в зависимости от полноты получаемой информации и способа предоставления документа.

За что взимается пошлина

Эта разновидность госпошлины взимается за получение выписки из ЕГРН. Каждый обратившийся обязан внести определенную плату за доступ к находящимся в реестре сведениям. Фактически пошлина представляет собой средства, которые компенсируют затраты государственных органов на подготовку документа и обслуживание информационной базы. Сумма рассчитывается исходя из затраченного сотрудником ведомства времени, а также для оплаты услуг по поддержанию работоспособности системы. 

Госпошлина за выписку из ЕГРН взимается со всех без исключения налогоплательщиков, которые обращаются с соответствующей просьбой через интернет или в МФЦ. Оплата подразумевает передачу гарантированно достоверного документа на руки или в электронном виде. Он может использоваться как подтверждение прав собственности на объект при всех разновидностях сделок, разбирательств и споров.

Какие сведения можно получить

При обращении в Росреестр, отдельные категории граждан РФ могут получить следующие разновидности данных, предоставляемых в виде официальной выписки из единого реестра:

  • Данные о реальном владельце объекта недвижимости, наличии и личности совладельцев.
  • Основные технические характеристики — тип объекта по официальной классификации, площадь, расположение в здании.
  • Точный адрес с указанием населенного пункта, улицы, дома и номера помещения.
  • Кадастровая стоимость в соответствии с законодательно утвержденным расчетом.
  • Наличие и тип наложенных обременений — ипотека, аресты, взыскания.
  • Дата регистрации сведений в реестре.
  • Дата постановки на кадастровый учет.
  • Информация о предыдущих владельцах.

Кроме этого, госпошлину необходимо уплатить за внесение сведений в ЕГРН — эта разновидность услуги актуальна при регистрации нового объекта и постановке его на кадастровый учет. Вновь возведенные здания и сооружения, объекты, ранее не подлежавшие учету по тем или иным причинам — для их первичной регистрации потребуется подать заявление и оплатить сбор в установленном размере.

Изменение любых указанных в документе характеристик является обязательным поводом для их регистрации в Росреестре. В этом случае также взимается госпошлина за внесение изменений в ЕГРН. Собственник оплачивает корректировку содержащихся в системе данных и получает свежую выписку с исправленными сведениями.

Размер госпошлины за выписку из ЕГРН в 2022 году

В соответствии с установленными законодательством нормами, размер госпошлины за предоставление сведений из ЕГРН устанавливается приказом Минэкономразвития России. По состоянию на 2022 год, актуальным является приказ №291 от 10 мая 2016 года, в котором указаны пошлины в размере от 150 до 4500 рублей.

В этом же документе установлены доступные разновидности выписок, каждая из которых предоставляется в двух видах — бумажном или электронном. Тип получаемого документа является одним из основных факторов, по которому различается стоимость. В бумажном виде предоставляется с классической синей печатью, в электронном — с цифровой подписью Росреестра.

Размер пошлины для наиболее востребованных разновидностей выписок из реестра недвижимости:

  1. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости — госпошлина взимается в размере 290 рублей за электронный документ и 460 рублей за бумажный с печатью.
  2. Сведения о кадастровой стоимости объекта — бесплатно.
  3. Расширенные данные с подробной информацией об истории переходов прав собственности — 350 рублей (электронный вид) и 600 рублей (бумажный вид).
  4. При внесении изменений в ЕГРН через МФЦ размер госпошлины составляет 200 рублей.

Дополнительный фактор, который влияет на сумму пошлины, относится к заявителю. Если запрос на документ исходит от физического лица, то по состоянию на 2022 год актуальны расценки, указанные в перечне выше. Для юридических лиц размер госпошлины за получение выписки из ЕГРН будет в 2-3 раза больше.

Варианты оплаты

Оплата госпошлины за выписку из ЕГРН является обязательным условием для формирования документа вне зависимости от его вида и способа обращения. Поэтому в момент обращения вы уже должны оплатить соответствующий сбор и располагать подтверждающими документами (электронной или бумажной квитанцией). В противном случае вам откажут в приеме документов и отправят оплачивать пошлину.

Как оплатить госпошлину за выписку из ЕГРН:

  1. Сайт или приложение банка, в котором у вас есть действующая карта. Большинство банков предоставляют подобные услуги в отдельной категории.
  2. Электронный кошелек — Юмани, Киви и другие платежные сервисы также предоставляют возможность дистанционной оплаты государственных пошлин через официальное приложение или сайт компании.
  3. Платежные терминалы и банкоматы — простой и удобный способ, воспользовавшись которым вы получите бумажный чек об оплате.
  4. Отделение банка — традиционный вариант через кассу банка с получением соответствующей бумажной квитанции.
  5. «Госуслуги» — при подаче электронного заявления вы можете оплатить выставленный ведомством счет прямо на сайте и получить необходимую выписку в личном кабинете.

Вне зависимости от выбранного способа оплата услуги занимает минимум времени и практически не имеет различий по сумме. Исключение составляет обращение через «Госуслуги» — воспользовавшись этим сервисом, вы сможете сэкономить 30% от стоимости.

Интересные факты

Вне зависимости от способа получения, выписка из ЕГРН предоставляется в бессрочное пользование. У этого вида документов отсутствует понятие срока давности, поэтому требования банков и прочих организаций о предоставлении выписки, взятой не более месяца назад, являются формальными и не имеют под собой законных оснований.

Многочисленные статьи о том, как вернуть госпошлину ЕГРН, являются не более чем инструментом для привлечения внимания. Погашение пошлины активируется в момент формирования документа сотрудником ведомства или электронной системой. Подавляющее большинство выписок формируются уже в день обращения, поэтому возврат пошлины невозможен. Исключение составляют выписки, ошибочно выданные по вине сотрудников МФЦ или системного сбоя.

Электронный вариант документа не имеет юридической силы. Поэтому если вам необходим официальный бланк с печатью, то необходимо оплатить госпошлину за выписку ЕГРН через МФЦ в банке, получить квитанцию и предоставить ее сотруднику ведомства вместе с документами.

Заключение

Госпошлина за предоставление сведений из ЕГРН — обязательный сбор, который должен уплатить каждый обратившийся. Его необходимо внести до оформления обращения, а квитанцию об оплате — приложить к передаваемым документам. Электронный вариант стоит дешевле и гораздо проще в оформлении. Его может получить каждый, воспользовавшись собственной учетной записью в «Госуслугах» или официальным ресурсом ЕГРН.реестр. Полноценный вариант документа на бумажном носителе с синей печатью можно получить через МФЦ при личном обращении. Для экономии времени рекомендуется предварительно ознакомиться с перечнем требуемых документов.

Читайте также:


Проверка квартиры перед покупкой на юридическую чистоту позволяет предотвратить фиктивные сделки на рынке недвижимости
Реестр недвижимости зафиксировал более 35% проблемных сделок с недвижимостью за 2023 год
22 августа 2022
543
#Росреестр
Комментарии:
Марина Лакомова, Kartagov.net
Автор статьи
Марина Лакомова
специалист по недвижимости
Кликните на карту для начала работы
Информация из публичной кадастровой карты носит информационный характер
Kartagov (с) 2019-2024. Все права защищены.