Что такое кадастровый номер и из чего он состоит

Получение объектом номера кадастрового учета упрощает процедуру контроля недвижимости и территорий земли государством. Уникальное соотношение знаков дает возможность сохранять упорядоченность и баланс в реестре различных объектов. Для официального разъяснения необходимой информации об определенном участке, нужно разобраться, из чего состоит кадастровый номер.

Что такое кадастровый номер и для чего он требуется

Кадастровый номер - это маркировка из ряда цифр, позволяющая идентифицировать месторасположения. Его уникальность остается неповторимой во временных рамках и территориальных границах страны. Данные о присвоении маркировки фиксируется в органах учета государственных кадастров недвижимости, и содержит исчерпывающую информацию о месте расположения объекта. Занимается этим Росреестр. Идентификатор учета остается без изменений даже после смены собственника.

Все земельные наделы и недвижимость с полученными номерами кадастра вносятся в Реестр. Эти ресурсы госзначения располагают технической информацией об объектах, расположенных в стране. Номер дает возможность запрашивать сведения о земельных территориях и недвижимости для осуществления различных сделок.

Владельцу понадобится номер участка для:

Смены по целевому использованию.
Отвода участка надела в собственность.
Заключения договоров аренды и субаренды.
Приватизации.
Образования новых наделов с меньшей площадью.
Смены прав собственности.
Предоставления данных об участке в Росреестр, если таковые отсутствуют в нем.

Номер, полученный объектом, остается в первоначальном виде, без изменений. Исключением являются объединение или раздел, внесение изменений в конфигурацию самого надела.

Из чего состоит кадастровый номер объекта недвижимости

Кадастровый номер земельного участка или квартиры состоит из различных двенадцати цифр. Они разделяются на группы двоеточием. Министерством экономического развития утвержден специальный порядок присвоения номерных знаков. Их маркировка начинается с номеров учета кадастрового квартала и порядковой записи о недвижимом объекте в Едином Государственном Реестре Недвижимости в границах данного квартала.

Комбинация числовых значений в кадастре состоит из шести пар цифр, в которых:

Первая – это регион страны.
Вторая – административный округ.
Третья – кодовое обозначение зоны.
Четвертая – кодовый номер массива.
Пятая – номер квартала.
Шестая – номер самого объекта.

Кадастровый номер состоит из кодов учета округа и района в этом округе. Они разделены между собой двоеточием.

Как получить кадастровый номер

Для присвоения наделу кадастрового номера владельцу необходимо оставить в Росреестр бланк заявления о заново образованном земельном наделе, или о внесении информации об учтенном ранее.

Документы для регистрации:

Заявление для регистрации земельного участка.
Документы по землеустройству (только оригиналы).
Электронные сведения об участке земли.

Этапы получения номера кадастрового учета:

Разработка документов, которые используются при проектировании и строительстве технических объектов.
Согласование вышеуказанных документов.
Получение непосредственно номера кадастра.
Регистрация прав собственника на надел земли (по запросу владельца).

Где узнать присвоенный номер регистрации участка

Понимая, из чего состоит кадастровый номер недвижимости или надела земли, можно рассчитать налоговый платеж, тип разрешения для использования земли или получить информацию о стоимости недвижимости, технических характеристиках земли. В частности, с помощью kartagov.net можно максимально быстро получить разъяснения по перечисленным запросам.

Присвоенный идентификатор участка является общедоступной информацией и открыт для доступа граждан. Для этого нужно указать юридический адрес объекта или отметить его на карте. Кроме того, сведения о номере изложена в справке (выписке) из Единого Государственного Реестра Недвижимости. Получить ее можно, сделав запрос в Многофункциональном центре.

Состав номерного знака в кадастровом реестре позволяет быстро найти нужную информацию об объектах недвижимости. Своевременно и правильно оформленные документы помогут избежать проблем с недвижимым имуществом в будущем.

Читайте также: