27 октября 2023
252
0 коммент.
время чтения: 7 мин.

Способы узнать управляющую компанию по адресу дома

Содержание
  • Взглянуть на квитанцию
  • Посетить сайт Реформа ЖКХ
  • Посетить сайт ДОМ.МИНЖКХ
  • Зайти на Госуслуги
  • Mos.ru
  • Сходить в администрацию
  • Посетить МФЦ
  • Спуститься к подъезду
  • Заключение
Проверка квартиры перед покупкой на юридическую чистоту позволяет предотвратить фиктивные сделки на рынке недвижимости
Реестр недвижимости зафиксировал более 35% проблемных сделок с недвижимостью за 2023 год

После переселения на новое место жительства многие люди задаются вопросом, как посмотреть какая управляющая компания обслуживает дом. Ведь от этого зависит ряд важных факторов. Например, куда оплачивать счета за коммунальные услуги или откуда вызывать электрика.

Узнать какая управляющая компания обслуживает дом, можно несколькими способами.

Взглянуть на квитанцию

Самый простой и доступный способ. Раз в месяц в почтовом ящике квартиры оказывается так называемая «платежка». В этом листке помимо информации о сумме, которую необходимо внести за оплату коммунальных услуг, можно найти и реквизиты исполнителя, которым как раз и является управляющая компания, либо товарищество собственников жилья, если таковое имеется.

Но данный способ актуален только для владельцев квартир в старых домах, где все «друг друга знают». В новостройках крупных городов в последнее время активизировался новый способ мошенничества. Недобросовестные лица подбрасывают в почтовые ящики фальшивые платежки, на которых указаны неправильные данные и реквизиты для оплаты.

В результате деньги получает не управляющая компания, а совершенно другие люди. Поэтому увидев адрес и реквизиты УК на бланке, который был получен в первый раз, рекомендуется проверить их любым другим альтернативным способом. Много времени это, как правило, не занимает.

Посетить сайт Реформа ЖКХ

Но как узнать управляющую компанию по адресу дома и возможно ли это вообще? Предположим, человек недавно переселился в новую квартиру. Платежки ему еще не приходили, а с управляющей компанией нужно связаться срочно. Если произошла такая ситуация, достаточно зайти в интернет и вбить в любой поисковике запрос «Реформа ЖКХ». Затем следует перейти на одноименный сайт. Здесь находится раздел «Жилищный фонд».

Открыв его, человек увидит в верхней части экрана поисковую строку. Сюда нужно ввести полный адрес дома.

После этого появится информация о том, кто и на каком основании осуществляет управление зданием. Попутно можно посмотреть отчеты УК. Также в этом разделе находится рейтинг компании и ее адрес.

Посетить сайт ДОМ.МИНЖКХ

Если человек думает, как узнать номер управляющей компании своего дома, он может просто зайти на интернет-ресурс ДОМ.МИНЖКХ. Данный сайт был создан по инициативе одного из общественных проектов. Здесь любой пользователь может найти основную информацию об различных объектах жилищного фонда. Чтобы ознакомиться с данными по УК, необходимо открыть веб-страницу (найдя ее через стандартный поисковик) и кликнуть по пункту «Управляющие компании ЖКХ и ТСЖ». Здесь будет вкладка «Многоквартирные дома». После того, как человек нажмет на нее, у него на экране появится строка ввода. Сюда следует написать адрес своего дома.

После этого пользователь сможет увидеть основные данные об УК, которая обслуживает здание. Здесь можно найти не только ее наименование, но и ФИО руководителя, фактический адрес и телефон.

Но это еще не все возможности интернет-ресурса. В специальном разделе гражданин имеет право узнать данные об инженерных сетях, к которым подключено здание.

Также есть возможность получить подробную информацию о процессе выдачи выписки из ЕГРН.

Зайти на Госуслуги

Этот государственный портал охватывает многие сферы жизни россиян. Помимо стандартных процедур через него также можно узнать информацию о том, какая компания обслуживает дом. Более того, Госуслуги предоставляют гражданину возможность пожаловаться на УК или выразить какие-либо пожелания касательно улучшения эффективности ее деятельности.

Аккаунт портала также можно использовать для того, чтобы зайти на сайт ГИС ЖКХ. Это актуально для граждан, которые хотят узнать лицевой счет управляющей компании. Это единая государственная система, где отображаются основные данные о системе коммунального хозяйства. Для поиска нужной организации достаточно ввести адрес своего дома в соответствующем разделе.

Отсюда россияне могут связаться с УК в формате электронной переписки. Согласно действующему законодательству, представители компании не имеют право игнорировать поступающие сообщения. Однако о сроках ответа в законе ничего не сказано. Поэтому, как показывает практика, ответное электронное письмо редко приходит раньше, чем через 2-3 дня (хотя, конечно, бывают и исключения).

Поэтому данный способ больше актуален для того, чтобы узнать общую информацию о компании, которая обслуживает дом. Если гражданину необходимо срочно связаться с ее представителями, резоннее будет воспользоваться не электронными сообщениями, а телефонами, которые также указаны на сайте.

Mos.ru

Чтобы узнать, какая управляющая компания обслуживает дом, можно посетить сайт Mos.ru. Однако способ актуален только для граждан, проживающих на территории города Москва. Им, чтобы узнать интересующие данные, достаточно посетить официальный сайт мэрии столицы. Затем есть два варианта действий. Во-первых, человек может ввести адрес своей квартиры в поисковой строке раздела «Узнать о доме». Во-вторых, найти здание, в котором он проживает на интерактивной карте. Здесь, рядом с каждой постройкой будет отображаться небольшая карточка с информацией.

Помимо стандартных данных вроде адреса и телефона, здесь можно найти указание о том, в какое время офис компании готов принять граждан по личным и общественным вопросам. Все это доступно даже для рядовых пользователей.

Однако возможности расширяются, если человек решит создать на сайте свой личный кабинет и указать в соответствующем разделе основные данные касательно объекта недвижимости, который находится у него во владении.

Это особенно актуально для владельцев новостроек в недавно построенных районах города. Ведь пользуясь неопытностью новых жильцов, бумажные платежки в таких местах нередко подкидывают мошенники. При этом в качестве реквизитов для перевода они указывают совершенно другие данные.

Mos.ru – это государственный портал. Поэтому проведение через него мошеннических операций попросту невозможно. Да и личные данные, которые там оставляет пользователь, надежно защищаются особой системой шифрования информации.

Сходить в администрацию

Способ нередко используется жителями небольших населенных пунктов, а также другими людьми, у которых по тем или иным причинам нет доступа в интернет. Для того чтобы узнать к какой управляющей компании относится дом в режиме офлайн, потребуется подать запрос в администрацию. При этом неважно – в районную или городскую.

Собираясь туда, следует взять с собой не только паспорт (другие документы удостоверяющие личность в этом случае не подходят), но и все бумаги, которые подтверждают право собственности гражданина на объект недвижимости или хотя бы документы, в которых указано, что человек имеет регистрацию по данному адресу.

Без этих бумаг владельцу квартиры просто откажут в услуге. Ведь по закону он будет являться незаинтересованным лицом. Соответственно, гражданин не будет иметь право на получении такой информации.

Собрав все необходимые бумаги, человек потребуется подойти в отдел градостроительства. Здесь, под руководством специалистов, гражданин составит официальный запрос. Ответ ему придет в течение 7 дней. Вариантов здесь несколько: звонок от работника администрации, сообщение на электронную почту или СМС.

Посетить МФЦ

Еще один популярный способ. Актуален, когда интернета нет, а в администрацию по каким-то причинам идти не хочется.

Но чаще всего данный способ используют те граждане, которые недавно приобрели квартиру в новом доме и находятся в процессе регистрации права собственности на объект недвижимости. В этом случае посетить МФЦ им все равно придется.

Здесь же можно написать заявление о переоформлении лицевого счета для оплаты жилищно-коммунальных услуг. После этого платежки будут приходить на имя нового владельца.

При этом будет составляться новый договор. Здесь исполнитель услуг, в лице управляющей компании, обязан указать свои реквизиты. Поэтому, гражданину даже не нужно их спрашивать. Достаточно просмотреть свой экземпляр договора.

Спуститься к подъезду

На первом этаже большинства современных домов установлены информационные стенды. Здесь, помимо указаний на ближайшие события (вроде собрания жильцов и пр.) нередко присутствуют и данные управляющей компании, которая обслуживает дом.

Если стенда нет, можно просто поговорить с соседями или консьержем. Они проживают здесь много лет, поэтому такая информация им наверняка известна. Так можно узнать и предыдущую управляющую компанию, если конечно, гражданину интересна такая информация. Народ в России, как правило, словоохотливый и с удовольствием поделится всем, что ему известно, притом с очень интересными подробностями, которые невозможно выяснить ни в администрации, ни в интернете.

Если человек только готовится приобрести новую квартиру, он может сразу же уточнить этот вопрос у риэлтора или продавца.

Заключение

Знать, какая управляющая компания обслуживает дом, очень важно. При аварии это поможет быстро вызвать электрика, сантехника или другого специалиста. В УК можно подать жалобу, если гражданина не устраивает качество уборки подъездов или придомовых территорий. Кроме того, через компанию оплачиваются жилищно-коммунальные услуги. Да и для общего саморазвития эта информация тоже будет не лишней.

Читайте также:


Проверка квартиры перед покупкой на юридическую чистоту позволяет предотвратить фиктивные сделки на рынке недвижимости
Реестр недвижимости зафиксировал более 35% проблемных сделок с недвижимостью за 2023 год
27 октября 2023
252
#Инструкции
Комментарии:
Марина Лакомова, Kartagov.net
Автор статьи
Марина Лакомова
специалист по недвижимости
Кликните на карту для начала работы
Информация из публичной кадастровой карты носит информационный характер
Kartagov (с) 2019-2024. Все права защищены.