13 апреля 2023
59
0 коммент.
время чтения: 4 мин.

Госпошлина за изменение или расторжение договора аренды - размер и пошаговая инструкция оплаты

Содержание
  • Порядок уплаты и размеры госпошлины за регистрацию договора аренды
  • Кто освобождается от уплаты 
  • Регистрация дополнительного соглашения к договору аренды госпошлина
  • Расторжение договора аренды - стоимость госпошлины 2023
  • Когда не уплачивается государственная пошлина
  • Порядок возврата излишне уплаченной госпошлины
  • Заключение
Проверка квартиры перед покупкой на юридическую чистоту позволяет предотвратить фиктивные сделки на рынке недвижимости
Реестр недвижимости зафиксировал более 35% проблемных сделок с недвижимостью за 2023 год

При аренде недвижимости возникают различные ситуации, которые требуют изменения условий договора или его расторжения. Однако, для официальной их регистрации необходимо уплатить государственную пошлину, размер которой зависит от суммы, указанной в документе. Как производится такие расчет и уплата госпошлины?

Порядок уплаты и размеры госпошлины за регистрацию договора аренды

Когда вы заключаете договор аренды недвижимости, вам нужно уплатить госпошлину за его регистрацию в Росреестре. Ее размер зависит от стоимости арендуемого объекта и может быть определен на основе реквизитов, которые получают в Росреестре.

Оплату следует произвести до подачи документов. С 1 января 2023 года размер для физических лиц составляет 350 рублей, для юридических - 1000 руб.

Кроме того, при расторжении договора аренды также необходима государственная регистрация, а размер определяется по тому же принципу. Важно отметить, что цена может быть разной в зависимости от региона.

Оплата производится в любом банке или онлайн. 

Более подробно, как ее заплатить:

  1. Узнайте реквизиты в Росреестре или на сайте Госуслуг.
  2. Откройте личный кабинет на сайте банка или посетите его лично.
  3. Введите номер счета и сумму.
  4. Укажите данные свои и договора, который вы планируете зарегистрировать.
  5. Подтвердите платеж и дождитесь подтверждения об успешной оплате.
  6. Получите квитанцию.

Если вы не можете произвести оплатить онлайн, то лучше сделать это в самом банке, обратившись к специалисту. В этом случае, нужно будет предъявить паспорт и реквизиты.

Арендатор платит госпошлину за регистрацию договора аренды. Но существуют исключения, когда определенные категории граждан или виды соглашений освобождают от уплаты. 

Кто освобождается от уплаты 

Существуют определенные категории граждан, которые освобождаются от уплаты. Например, люди с ограниченными возможностями здоровья, многодетные семьи, пенсионеры и ветераны.

Кроме того, определенные виды договоров аренды могут также не платить. Например, если арендатором является бюджетная организация, либо если аренда предоставляется на социальных условиях.

Освобождение от уплаты государственной пошлины за регистрацию договора аренды должно быть предварительно утверждено компетентным органом. Для получения такого освобождения необходимо обратиться в соответствующую организацию и предоставить необходимые документы.

Подробную информацию о процедуре получения освобождения следует уточнить в компетентных органах.

Регистрация дополнительного соглашения к договору аренды госпошлина

Для внесения в реестр дополнительного соглашения необходимо следовать определенной процедуре.

Первым шагом является получение реквизитов. Эти реквизиты можно получить на сайте Росреестра или в соответствующей организации. Затем нужно заполнить заявление. Оно должно быть подписано всеми сторонами и содержать полную информацию о новых условиях.

После заполнения заявления необходимо заплатить госпошлину за регистрацию доп.соглашения к договору аренды. Стоимость такая же. После оплаты нужно обратиться в Росреестр. Там вы сможете зарегистрировать и получить соответствующий документ.

Расторжение договора аренды - стоимость госпошлины 2023

Это может происходить по разным причинам, включая неплатежи, нарушение условий или изменение обстоятельств. В зависимости от способа, вам может потребоваться оплатить государственную пошлину.

Если расторжение договора аренды земельного участка происходит добровольно и стороны подписывают соглашение об отказе от исполнения договора, то госпошлина не взимается. Однако, в случае возникновения спора, стороны могут обратиться в суд для принятия решения.

В России, если расторжение договора аренды происходит через суд, государственная пошлина будет такая же. Для физических лиц - 350 рублей, для юридических 1000 руб.

Когда не уплачивается государственная пошлина

В соответствии с законодательством, определенные категории граждан могут быть освобождены от оплаты. Освобождение предусмотрено статьей 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации. 

Основные категории включают:

  • Инвалиды I и II группы.
  • Участники Великой Отечественной войны и лица, приравненные к ним.
  • Ветераны боевых действий.
  • Ветераны труда и труженики тыла.
  • Многодетные семьи.
  • Одиночно проживающие пенсионеры.

Список льготных категорий может быть расширен и изменен с течением времени, поэтому важно следить за актуальной информацией. Для получения, гражданин должен предоставить соответствующие документы, подтверждающие принадлежность к льготной категории.

Однако это распространяется только на физических лиц. Юридические лица и индивидуальные предприниматели их не получают.

Порядок возврата излишне уплаченной госпошлины

Необходимо предпринять следующие шаги, чтобы вернуть ее:

  1. Обратитесь налоговую инспекцию и подайте письменное заявление о возврате. В заявлении укажите свои контактные данные, реквизиты, сумму излишне уплаченной госпошлины и причину переплаты.
  2. Приложите к заявлению квитанцию, подтверждающую факт уплаты госпошлины.
  3. Подайте заявление и приложения в налоговую инспекцию лично или через представителя, либо отправьте по почте с уведомлением о вручении и описью вложений.
  4. Налоговая инспекция рассмотрит его и, в случае подтверждения переплаты, произведет возврат лишней суммы. Срок рассмотрения заявления составляет до 1 месяца с момента подачи.

В случае положительного решения, вам будет выдано постановление. А деньги возвращены на указанный вами расчетный счет или почтовым переводом.

Заключение

Государственная пошлина является обязательным платежом. В случае излишней уплаты госпошлины, имеется порядок возврата средств через налоговые органы. Важно не упустить установленный срок (3 года) и предоставить все необходимые документы для подтверждения переплаты.

Зная все особенности, вы сможете правильно оформить сделку, избежать неприятных ситуаций и дополнительных затрат. Будьте внимательны к деталям и следуйте требованиям закона.

Читайте также: 



Проверка квартиры перед покупкой на юридическую чистоту позволяет предотвратить фиктивные сделки на рынке недвижимости
Реестр недвижимости зафиксировал более 35% проблемных сделок с недвижимостью за 2023 год
13 апреля 2023
59
#Инструкции
Комментарии:
Марина Лакомова, Kartagov.net
Автор статьи
Марина Лакомова
специалист по недвижимости
Кликните на карту для начала работы
Информация из публичной кадастровой карты носит информационный характер
Kartagov (с) 2019-2024. Все права защищены.